Todavía está muy lejos, pero el centro de Delray Beach tiene otro complejo con restaurantes, bares, tiendas, centros de bienestar y espacio de oficinas.
SurFlorida – SunSentinel
Busque que Sundy Village se eleve a lo largo de unas siete acres de manzanas de la ciudad a mediados de 2023, según Pebb Capital, una firma de inversión inmobiliaria y de capital privado que está detrás del desarrollo.
Delray Beach
Downtown Delray Beach también es el hogar del desarrollo residencial minorista de 300 millones de dólares Atlantic Crossing, que actualmente se eleva en East Atlantic Avenue en la Intracoastal.
Pebb Capital originalmente jugueteó con la idea de llamar a su espacio de uso múltiple Midtown Delray, pero se estableció con el nombre de Sundy Village debido a los planes de envolver el histórico Sundy House, un hotel boutique / restaurante / lugar de eventos ubicado justo al lado del enclave de entretenimiento Atlantic Avenue en Swinton Avenue.
“Cambiamos el nombre de todo el desarrollo para honrar realmente la historia de Sundy House… en el pueblo de Delray Beach”, explica Todd Rosenberg, cofundador y director general de Pebb Capital. “Es un pueblo, no un pueblo. Ese es un ambiente diferente”.
Rosenberg añade: “Si lo piensas, la Sundy House es realmente el ancla de la propiedad en el extremo sur. El resto de Sundy Village se va a correr desde Atlantic hasta Sundy House”.
Cámara de Comercio de Delray Beach
Stephanie Immelman, presidenta y CEO de la Cámara de Comercio de Delray Beach, es partidaria del desarrollo.
“Estoy muy emocionada con Sundy Village”, dice. “Siento que debería haberse hecho hace mucho tiempo. Lo que lo hace tan genial es que es mantener el aspecto y la sensación de la Sundy House, la joya de la corona… uno de los lugares más hermosos en los que he estado”.
Distrito Histórico de Old School Square
Ubicado en el Distrito Histórico de Old School Square, el proyecto no solo incluirá Sundy House, construida por el primer alcalde de Delray Beach, John Shaw Sundy, en 1902. También incluirá:
- La Rectoría, una casa parroquial metodista de 1912 ahora también conocida como Yaxche Tearoom & Emporium.
- La casa Cathcart de 1903, un tesoro arquitectónico del Renacimiento Colonial Francés.
Otras viviendas de la zona
Otras casas en la zona serán renovadas y utilizadas para albergar “puntos de venta de comida y bebidas casuales artesanales locales”, dice Rosenberg. “Será una mezcla curada, fresca y ecléctica… con áreas de estar protegidas al aire libre”.
Los desarrolladores todavía están trabajando con la Junta de Preservación Histórica en Delray Beach, revisando los planes varias veces en los últimos dos años desde que se hicieron cargo del proyecto de Hudson Holdings, que a su vez redibujó los planes muchas veces en respuesta a los detractores y partidarios del vecindario.
“La gente escucha cosas… una vez que son aprobadas, entonces se calla un poco”, dice Laura Simon, directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Delray Beach. “[Pebb Capital] lo adquirió a finales de 2019 y luego entramos en COVID”.
Ryan Boylston, vicealcalde de Delray Beach y comisionado de la ciudad, dice: “He visto de primera mano cuánto pensamiento y cuidado ha puesto el equipo de Pebb Capital en revisar este polémico proyecto de hace años en una hermosa y esperada nueva área de nuestro centro”.
¿Qué más habrá en Sundy Village?
Parte de Sundy Village se sentará en Atlantic Avenue, al otro lado de la calle del heladero Doc’s All American, en el borde del corredor de entretenimiento que comienza justo al este de la intersección con Swinton Avenue.
“Este es uno de los rincones más importantes de todo el condado de Palm Beach”, dice Rosenberg de Pebb Capital. “Hay muy pocas calles históricas de tipo urbano verdaderamente auténticas. Y esta intersección es donde Atlantic cambia de cuatro carriles y es tradicionalmente la entrada a esta auténtica experiencia de estilo de vida de dos carriles y transitable. Nuestro sitio se encuentra directamente en el, llámelo la puerta de enlace. Este tramo de carretera tan importante”.
En la parte recién construida de Sundy Village, los planes incluyen dos restaurantes primarios de servicio completo, según Pebb Capital, con oficinas en Boca Ratón y la ciudad de Nueva York.
Espacio de oficinas
Además de los minoristas, también habrá espacio de oficinas con infraestructura de clase A.
“No hay mucho espacio de oficinas en Delray con ese entorno de tipo urbano intensificado, con la capacidad de salir de la oficina y tener increíbles restaurantes y bares”, dice Rosenberg. “Para los empleadores, esto va a tener una gran demanda”.
Y habrá un estacionamiento subterráneo de 200 espacios, con “múltiples aberturas al cielo con árboles y vegetación, para que no sientas que vas a entrar en una mazmorra”, dice Rosenberg.
Garaje subterráneo
Desde el garaje subterráneo, podrá “subir directamente al paseo, este gran jardín al aire libre a un lado del edificio de oficinas”, agrega. “Y habrá un pequeño parque allí con algo de arte fresco y esculturas y fuentes. Miras hacia el sur y está la propiedad de Sundy House. Mira hacia el norte y es el edificio principal con oficinas y restaurantes de clase A. Mira hacia el este y son las casas históricas y los vendedores [de alimentos y bebidas]”.
Continuó diciendo que la idea es “…expandir la avenida más al oeste; ese es el nombre del juego”.
Simon del DDA está de acuerdo: “Manteniendo esa conexión para el peatón, eso es algo que estamos muy emocionados de ver”.
Immelman de la Cámara agrega: “Amplía el área vital del centro, la expande un poco hacia el oeste, la expande un poco hacia el sur”.
La historia de fondo de Rosenberg
“Mi familia ha estado desarrollando bienes raíces en la ciudad de Delray desde 1974, cuando mi abuelo, papá y tío construyeron Shoppes of Delray en Military Trail”, dice Rosenberg. “Esa fue nuestra primera incursión en Delray”.
Nacido en Hollywood, criado en Boca Ratón y asistiendo a la escuela secundaria en Fort Lauderdale antes de ir a la universidad en Nueva York, Rosenberg dice que ha estado conduciendo arriba y abajo de Atlantic Avenue desde que obtuvo una licencia por primera vez a los 16 años.
“He conocido esa esquina desde que puedo recordar. Sigo reconociendo el valor de esta tierra creciendo”.
La familia pasó a desarrollar y administrar el Centro Comercial Delray Square y Delray Commons hasta que la familia vendió sus intereses entre 2007 y 2013.
“Ahora estamos saltando de nuevo”, dice Rosenberg. “Hemos estado trabajando duro para asegurarnos de que lo que entregamos es algo que va a encajar en el tejido actual de Delray Beach y al mismo tiempo mostrar cómo Delray puede evolucionar y crecer”.
