Aunque existe cierto riesgo por la amenaza de fenómenos naturales, los especialistas advierten sobre otros factores que agravan la situación del sector inmobiliario.
En esa línea, un reporte reciente del Instituto de Información de Seguros de Estados Unidos puso en evidencia el incremento que se registró en el costo de las pólizas de seguros para las viviendas, lo que es un verdadero problema para los propietarios por múltiples causas.
En el período del actual mandatario estatal, los costos de los seguros para el hogar en Florida han aumentado un 206% en total y hasta un 42% solo en los últimos 12 meses, que coincide con el momento en el que DeSantis decidió emprender la búsqueda de la candidatura de los republicanos para las elecciones presidenciales de 2024. Además, según el Instituto de Información de Seguros (III, por sus siglas en inglés), el costo promedio de una póliza de seguros para el hogar en Florida para el año 2023 es de US$6000, en comparación con los US$1700 en todo el país.
Por otra parte, el valor de las viviendas en Florida se ubica en el lugar 18 de los más altos de EE.UU., según la plataforma de datos inmobiliarios Zillow. De tal manera, se descarta la posible relación entre los altos precios de venta de los inmuebles y las cotizaciones de seguros. Pese a que el estado suele tener el impacto de huracanes y otros tipos de clima extremo, no serían las únicas razones detrás de las altas tarifas de seguros para los hogares.
Cabe mencionar que el seguro de vivienda es una obligación en Florida para que los propietarios tengan una protección contra desperfectos o pérdidas por robo, así como los daños ocasionados por catástrofes como tormentas, aunque la mayoría no cubren inundaciones porque, generalmente, de estas se encarga el Gobierno federal.
¿Por qué es tan caro el seguro de vivienda en Florida?
Los especialistas de la industria consideran que las amenazas de la naturaleza no son el principal factor en el alza en las pólizas de seguros para viviendas en Florida. En cambio, señalan que el incremento en el número de demandas y casos de fraude han hecho que las condiciones del mercado sean más complicadas para los propietarios.
Además, un informe de CNN reportó que a mediados de 2023, los residentes de Florida ya reportaban dificultades para conseguir un seguro de vivienda debido a que las grandes compañías del sector prefieren evitar operaciones en el estado y las pequeñas aseguradoras locales tienen problemas financieros.
“Se trata de una crisis provocada por el hombre”, explicó Mark Friedlander, portavoz del III con sede en Florida, que impulsó reformas orientadas a eliminar lo que llamaron un “entorno jurídico tóxico” para las compañías de seguros. “No es solo el clima. Son los litigios frívolos y el fraude”, expresó por su parte Logan McFaddin, vicepresidenta de relaciones gubernamentales de la Asociación de Seguros de Propiedad y Accidentes de EE.UU., en una entrevista con el portal Yahoo! Finance.
Si bien el gobernador Ron DeSantis ha respaldado las reformas de seguros, sus críticos aseguran que podría hacer más para ayudar a los propietarios de viviendas de Florida en lugar de enfocarse en promover su imagen rumbo a la presidencia fuera del estado.
SF
