os inquilinos del sur de la Florida ya viven en uno de los mercados más caros del país. Y un nuevo estudio indica que los alquileres no dejan de subir.
SurFlorida / El Nuevo Herald
El alquiler promedio aumentó 18% en Miami, a $1,750 a $2,070 en el caso de los apartamentos de un dormitorio, en los últimos 12 meses, según el informe Zumper National Rent Report de octubre de 2021. También se dispararon 18% los apartamentos de dos dormitorios, de $2,310 a $2,730 al mes en ese mismo período, de de octubre de 2020 a octubre de 2021.
El aumento delos alquileres colocó a Miami en la séptima ciudad con el alquiler promedio más alto de los apartamentos de un dormitorio en comparación con el noveno puesto el el año pasado. Queda por detrás de ciudades como Nueva York ($3,100), San Francisco ($2,800), Boston ($2,530), San José ($2,310), Washington DC ($2,240) y Los Ángeles ($2,140) y por encima de San Diego ($2,060), Seattle ($1,750) y Atlanta ($1,720).
Fort Lauderdale siguió la misma tendencia que Miami. Los alquileres de los apartamentos de un dormitorio subieron 9%, de $1,680 a $1,830 al mes, y 15% los de dos dormitorios, de $2,170 a $2,500 al mes. Fort Lauderdale queda en el lugar 12 con el alquiler promedio de apartamentos de una habitación más caros, cayendo dos espacios por debajo de su clasificación del año pasado, según el reporte basado en un millón de listados de apartamentos para alquilar activos en Zumper y el Multiple Listing Service.
La población de la Florida sigue aumentando, en parte gracias a las empresas de fuera del estado que se amplían al sur de la Florida y traen a sus empleados y ejecutivos. Los propietarios están subiendo los alquileres al ver la migración de la riqueza del talentos de tecnología y las finanzas dispuesto a pagar lo que piden.
“Estamos viendo un aumento significativo de los alquileres en Miami año tras año porque estamos en medio de un tremendo flujo de capital hacia la ciudad y la región”, dijo Ana Bozovic, fundadora de la empresa de corretaje y consultoría Analytics Miami.
Los recién llegados a veces prefieren probar el mercado antes de comprometerse a comprar vivienda, dijo Bozovic, a pesar de que el promedio de los precios de venta disminuyó desde agosto.
“No todos los que se mudan a Miami quieren comprar, y algunos deciden alquilar”, escribió en correo electrónico.
